Casa Comercial Premium na Vila Ema – 260m² – 10 Salas – Totalmente Reformada e Pronta para Clínicas ou Escritórios

Sua empresa no endereço mais desejado de São José dos Campos!

Apresentamos uma oportunidade única para negócios que não abrem mão de sofisticação, funcionalidade e localização estratégica. Esta casa comercial no coração da Vila Ema, passou por um processo de retrofit completo, unindo modernidade e infraestrutura de ponta.

Destaques do Imóvel:

• Área Construída: 260m² de área inteligente e bem distribuída.

• Configuração: 10 amplas salas integradas, ideais para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas.

• Acessibilidade Total: Banheiros modernos, incluindo unidade adaptada para PCD, atendendo a todas as normas vigentes.

• Vagas de Estacionamento: Frente com recuo para 4 a 5 veículos — um diferencial raro e valioso na região.

• Infraestrutura "Plug & Play": Pontos de rede (internet) e infraestrutura pronta para ar-condicionado em todas as salas. É entrar e começar a operar.

Acabamento e Diferenciais:

• Reforma total com materiais de alta qualidade.

• Piso em porcelanato.

• Projeto de iluminação em LED e forro de gesso.

• Copa funcional para funcionários.

• Ambientes claros, arejados e com excelente isolamento.

Localização Privilegiada:

Situada na Vila Ema, o bairro com maior índice de valorização e conveniência de SJC. Próxima aos melhores cafés, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Valor de Locação: R$ 15.000,00 IPTU 2026: Aprox. R$ 5.000,00 (anual)

Não perca tempo com obras. Este imóvel está pronto para receber a identidade da sua marca e proporcionar o conforto que seus clientes merecem.

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